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 18日に発表された2025年の公示地価で、明石市の住宅地の平均変動率は8年連続で上昇した。市内は子育て世代を中心に人口増が続いており、住宅地の需要は依然として高い。住宅地は昨年より4・1%上昇し、上げ幅は県内の市区町別で3位だった。商業地も4年連続で上昇している。